恩施市城市总体规划确定的120平方公里中心城区范围，其中建设用地约65平方公里。

恩施市中心城区范围：北起龙凤镇，南至大沙坝，长约20公里、宽10公里的地域，包括现状城区办事处范围、经济开发区和龙凤镇部分地区。

“人间仙谷  云上恩施”

恩施中心城区位于清江河谷之中，与凤凰山、五峰山等城中山相随。整体地形呈现出四周高、中部低的独特“大盆景”的空间形态。

九水绕红丘，别有洞天。在喀斯特地貌的围合下，城市内部以红层丘陵为主——盐水溪、麻园河、龙洞河等九条河谷环绕分隔形成多个组团的景象。

规划提出守护“高山出河谷”的山水格局，提倡丘陵城市中因山就势、因势利导的间隙式建设模式。

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合理组织山环水绕，自由起伏的路网模式，保护城丘互望、城谷眺望的景观视域体系。

为缓解恩施城市静风、大气污染难以扩散的问题，规划构建5条一级通风廊道和2条二级通风廊道。

基于盆地静风城市恩施的现状，为使城市有效通风，城市组团应形成中间高四周低的“丘状”建筑模式，以此为依据控制各组团建筑高度。

恩施是全国最年轻少数民族自治州，呈现出巴文化、儒家文化、抗战与革命文化与其他少数民族文化共存的局面。在城市空间与人文特色的相互交织下，恩施展现出诗情画意的土苗风情。

规划重点提升一江一古城的整体风貌，精心塑造恩施特有的溪谷空间人文景观，以土苗风情为主导元素引导城市建筑风貌与色彩，构建特色的城市地标与开放空间体系，策划更有活力的城市夜景活动。