今年以来，国内多个热点城市房价高烧不退。最近，市场传言四起，各种论调此起彼伏。央行昨天公布的一项调查报告更是吸引人们的眼球:42.9%的居民认为目前房价“可以接受”，3.4%的居民认为“令人满意”。
中国楼市的现状怎么样，是什么推动了房价上涨，限购等楼市收紧政策是否有效，我们一起看事实。
◎涨幅加大，超过90%的大中城市房价都在上涨
今天，国家统计局发布了最新一期的房价统计数据。
与上月相比，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个。也就是说，从新房房价来看，超过90%的大中城市都在上涨。
从各地房价环比涨幅来看，二线城市依然涨幅领先。8月中国大中城市中，房价涨幅最高的为郑州市，上涨5.6%。其次是上海(5.2%)、无锡(4.9%)和合肥(4.8%)。此外，福州、南京、厦门、北京、石家庄、天津等城市新房价格也涨幅居前。
国家统计局专家对数据进行了解读，先看环比，也就是与上个月的数据相比，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格涨幅均有所扩大。再看同比，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二、三线城市继续扩大。
房价继续上涨，涨幅加大，这是中国当前楼市的基本事实。
◎高烧不退，多个二线城市重启限购政策
就在统计局公布房价数据的前一天，杭州市重启限购政策，宣布将暂停向拥有多套房产的非本市户籍居民家庭出售住房。很明显，此举主要是限制外地人投机购房。
在杭州之前，苏州、厦门、武汉等多个二线城市先后出台限购限贷政策，给楼市“灭火”。
有专家预测，未来天津、济南、郑州、昆山、廊坊等热点城市都有可能跟进，进一步收紧楼市。在已经收紧政策的城市当中，比如合肥和南京，仍然高烧不退，也有可能再出台相关的政策。
限购是否能够起效？各界的观点并不一致。有分析称，限购能够最大程度抑制房地产投机行为。有观点认为，限购只能算作一剂降温药，对于高烧的房价而言，它只能起到短效降温避免病情恶化的效果，却不能治病。也有人担忧，时隔不长时间就限购、取消限购、再限购，会造成政策失灵，导致房价报复性上涨。
◎来势凶猛，是什么推动了这轮房价上涨？
房价涨涨涨，是什么力量在推动？
广义货币M2是一个最近经常被提及的数据。有媒体统计，自2000年以来，M2增长超过10倍。这也就意味着，在市面上流通的钱多了，房地产就是重要的流向。
还有一个数据的下滑值得关注，那就是民间固定资产投资。多年来，这个数据一直保持两位数的增长，但是今年1-7月竟滑落至2.1%。这背后反映的是民间资本投资实业的比例在下降。钱去哪了？有媒体报道过，广东珠海等地的一些民营企业开始卖厂卖房，把钱投向房地产。
还有就是个人房贷大爆发。据央行的数据，7月人民币贷款增加4636亿元，住户部门贷款增加4575亿元。也就是说，7月份新增贷款几乎全部来自房贷。这从一个侧面说明，居民借贷买房的热情无比高涨，无疑也在助推房价上涨。
来源：综合国家统计局网站、新华网、证券时报报道
（责任编辑：秦辰宇）
