5月21日，武汉大学生8折买房开始登记。

武汉市正式出台《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）》（以下简称《办法》），于5月23日起开始施行。

《办法》对大学生申请租赁、购买大学毕业生安居房都做出了详细规定

毕业3年内的大学毕业生，拥有本市户籍，家庭在本市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房；

毕业5年内的大学毕业生，拥有本市户籍，在本市创业就业满1年，家庭在本市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。

还有哪些具体规定，一起来看看

60㎡的小户型是主流

中心城区将配建大学毕业生租赁房

在大家普遍比较关注的房源和户型方面：大学毕业生保障性住房将通过集中新建、配建、改建、租赁等多种渠道筹集。

安居房以60平方米左右的小户型为主

租赁房以人均租住面积20平方米为主

实行封闭运行、循环退出

值得注意的是，今后，中心城区在商品住房开发项目中，将按照住宅总建筑面积扣除就地还建住宅建筑面积后的6%-12%的比例配建大学毕业生租赁房。

武汉首个八折购房楼盘——临空港青年城效果图 图/长江日报

租赁期为3年，最多可延长2年

在租金优惠上，大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%（如属于合租的可低于市场价30%）向大学毕业生出租。

在租赁期限方面，大学毕业生租赁房实行“有偿租赁、限期租住”。租赁期一般为3年，期满退出。确有需要的，经本人申请最多可再延长2年，延长期内租金标准按照市场价执行。

大学生安居房禁止上市交易

《办法》明确提出，大学毕业生安居房将享受“八折”优惠。其中——

完全产权安居房

以低于市场价20%向大学毕业生出售

共有产权安居房

房屋产权20%以上份额由项目开发企业持有

剩余份额以市场价向大学毕业生出售

与此同时，大学毕业生安居房被明令禁止上市交易，但可以通过开发企业回购或出售给其他符合条件的大学毕业生。

如果要出售或者退出安居房

你得看看这些规定

具体来看，购房人如需出售或者退出大学毕业生安居房，有两种情况——

拥有完全产权的安居房：由项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购，项目开发企业放弃优先回购的，购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。

拥有共有产权的安居房：由共有产权人按照届时市场价，优先回购大学毕业生持有的产权份额。如果共有权人放弃优先回购，购房人可按照届时市场价将其持有的产权份额出售给其他符合条件的大学毕业生。

值得注意的是，大学毕业生安居房回购及再次出售时的市场价格，以及大学毕业生租赁房租金价格，由各区按照相关规定，经具有相应资质的房地产市场评估机构评估后确定。

保障房如何申请

租赁和购买大学毕业生保障性住房，实行申请——审核——公示——轮候或者摇号分配制度。

大学毕业生保障性住房可通过“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”或者各区政务服务中心“大学生创业就业服务专窗”申请。审核及分配结果通过各区政务网站公示。大学毕业生安居房购买申请结合项目建设进度和房源等情况开展。

温馨提醒：

为杜绝弄虚作假等情况，《办法》对相应违规违法行为做出了具体界定。申请安居房时，不要伪造材料。

取得大学毕业生保障性住房租赁或者购买资格，或者已租已购大学毕业生保障性住房后又通过购买、受赠、继承等其他方式取得其他住房的，应当退出已租已购的大学毕业生保障性住房；拒不退出的，大学毕业生保障性住房所在地区房管部门可依照相关规定和程序向人民法院申请强制执行。

此外，大学毕业生保障性住房申请人不如实申报家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或者提供不真实证明材料，其本人及家庭成员不得再次申请本市各类保障性住房和政策性住房，并根据具体情形予以相应处理。

其中，对于已取得资格的，将取消其租赁或者购买资格；对于已签约的，将解除租购合同，由承租人或者购房人承担相应经济和法律责任；对于已购买大学毕业生安居房的，将责令其退出住房，由项目开发企业退回购房款。

2017年，大学毕业生留汉创业就业达30.1万人，在汉新落户14.2万人，两项数据均创历史最高纪录。2017年10月16日，武汉进一步放宽落户政策，取消就业、社保、住房等限制，落户大学生数量大幅提升。截至4月30日，今年已经有4.9万大学生落户武汉。

去年，武汉市启动“百万大学生留汉创业就业工程”，提出让大学毕业生以低于市场价20%的价格租到租赁房，买到安居房。

目前，正在推进的大学毕业生房源项目主要有4个：

一是黄陂区长江青年城项目，一期8.06万平方米正在进行基础开挖，第二宗地块已摘牌，第三宗地块正在征地拆迁；

二是东西湖区临空港青年城安居房一期392套房源，计划今年6月对外销售；

三是经开区建筑面积13.36平方米菁英社区项目，已完成规划、选址等前期工作；

四是东湖开发区富士康二期项目，已开工建设。

来源 | 长江日报 长江云综合

http://m.hbtv.com.cn/p/1376721.html

责任编辑：吴佳翼

主编：龙梅