国土部门：小区多个项目未通过合格验收

买房对很多家庭来说是一件大事，如果房子买了多年不动产权证却一直办不下来，买房人心里肯定很着急。

“我们的房子是2012年买的，到现在还没办到证，400多户住户都盼着能尽快解决这个问题。”4月23日，记者接到州城工农路仙居花园小区业主的热线电话，称住了6年的房子一直没有不动产权证。与此同时，州城世纪庭苑三期、黔龙一号一期、东源·锦华苑等多个小区的业主也纷纷反映类似问题。

4月24日，记者走访了州城多个类似情况的小区，采访了业主、开发商、恩施市国土资源局不动产权登记中心，了解到出现这样的问题主要在于小区的规划验收、消防验收等未通过合格验收。恩施市国土资源局不动产权登记中心的工作人员表示：“只要小区整体验收合格，提供的证件和资料齐备，我们会按照规章制度来办理。目前，黔龙一号一期的业主正陆续办理不动产权证，其他的部分小区也正办理当中。”

小区业主：入住多年仍未办不动产权证

4月24日，记者来到位于州城工农路的仙居花园小区，该小区共有1号和2号两栋楼。住在1号楼2单元的周先生告诉记者：“我是2012年入住的，到今年已是第六年了，我们小区400多户住户都没有不动产权证，交房一年后我们把该交的钱都交了，证件都收了，就是不动产权证办不下来。”

周先生说，业主们为此成立了业主委员会，并去房管部门咨询过，没得到具体什么时候能办理的答复。

住在2号楼的杨女士也是2012年入住该小区的。“当时，合同约定交房后180天办理不动产权证，如今已过去6年了还看不到希望。”杨女士说，他们曾多次向开发商咨询，开发商表示正在积极办理当中，就是不知道还要多久。

业主朱女士是该小区业主委员会成员，她告诉记者，目前该小区部分项目已通过验收，规划验收还没通过。“关键是开发商卖房时给我们的承诺和实际严重不符，我们心里一直不踏实。”

开发商：部门验收不合格 正在办理中

仙居花园小区2号楼的2楼是小区开发商办公室，记者见到了开发商黄某。

黄某介绍，该小区之前没有消防通道，所以消防验收一直没通过。“我们花了大量财力、物力，去年5月才整改好。”黄某指着楼道的消防应急指示灯说，“这些灯都是全部换新后的，原来的都不行。”

黄某说，目前正在办理规划验收的最后一项。“5月上旬就能解决好，这个月规划会一开，下个月就可以开始办证了。”

据悉，州城世纪庭苑三期、黔龙一号一期、东源·锦华苑等多个小区也存在同样的问题，不动产权证迟迟办理不下来。

当天，记者来到州城东风大道的东源·锦华苑小区。业主张女士表示，该小区交房已4年了，700多户住户都没办到不动产权证。

该小区一名保安人员告诉记者：“你不需要去物业问了，我可以回答。我们这里的住户都没办到证，是因为开发商的钱没交够，有些费用没交齐，但迟早是要办的。”

国土部门：未办证小区多个项目未通过验收

当天下午，记者来到位于恩施市民之家的恩施市国土资源局不动产权登记中心。该中心工作人员表示，按照规定，小区开发商需要把规划验收、消防验收、园林验收等相关手续办理完，把竣工备案的材料全出具后，才能到窗口办理手续登记。

“现在州城确实有一些小区的业主通过网上向我们反映这个问题，但是小区整体验收必须全部合格，我们才能按照规章制度去办理。”该工作人员称，规划验收合格后，开发商必须拿着规划验收证交给城建档案馆，城建档案馆还要开出档案合格证。“我们必须要见到档案合格证，包括里面的手续原件，还要盖章，这些手续都要备齐，我们才会按流程予以办理。”

据悉，目前，黔龙一号一期正在陆续通知业主办理不动产权证，部分小区由于相关项目验收未通过，还不能顺利办证。办理不动产权证首先需要进行建筑项目验收，负责验收的多个部门要按程序进行验收。由于规划部门无法对小区进行验收，所以消防等部门也就无法验收。州城部分小区不动产权证何时能够办好，仍不确定。

来源：恩施晚报 记者：陈航

http://www.enshi.cn/2018/0427/636979.shtml

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