据中国之声《新闻纵横》报道，三天前，也就是本月23号，财政部部长楼继伟在G20财长和央行行长第三次会议期间表示，所得税制改革、房地产税制改革，“要义无反顾地做”。由此，房地产税改革再次成为舆论焦点之一。
2011年，上海、重庆率先试点房产税，至今已经5年。房地产税的“靴子”还没落地，相关的话题一直是常说常新。
目前，我国三四线城市正在努力“去库存”过程中，有分析认为，和房地产有关的政策不会轻易冒险。那么，房地产税何时来？它又将给房产市场带来什么？
近期，在G20财长和央行行长第三次会议上， 财政部部长楼继伟表示，改革所得税制，改革房地产税制能更好地解决收入分配等问题，但是同时，他也表示，目前相关工作进展艰难。重要原因是信息搜集是弱项，涉及很多利益调整，最难得到统一。只要是真正的收入再分配，就会受到阻碍，这是个难题，也是下一步的任务，我们义无反顾的要做。
房地产税包括房产税、城镇土地使用税等等。2011年1月，上海、重庆率先开始试点房产税。房地产税到底什么时候能见庐山真面目？目前说法不一。如今，税收法定原则下，首先就得有立法支持。中国政法大学财政法学教授施正文介绍称，现在来看，今年是预备项目，明年应该会列入一类立法项目，有望明年进行审议，但这需要各方进一步的讨论形成共识来推进。但这个法的通过，2017年可能希望不大，或者2018年，或者再稍微晚一点。
“靴子”落地之前，已经有了各种版本的计算公式。有些按照上海、重庆试点的条件，有些按照所谓国际通行做法的税率，都来算一算“一旦推出，自己家要交多少”。
上海、重庆试点5年来，也曾遭遇征收面小、在财政收入中占比低等质疑，被称影响不大。那么，房地产税开征会带来什么呢？房价会受影响吗？
目前，房地产市场分化明显，中原地产首席分析师张大伟认为，对过热的市场，有一定降温的作用。张大伟分析指出，目前看到的结构、价格涨幅，都明显体现了一个信贷推动下的特征。房地产税如果出台是否能够约束抑制这种上涨？结论是肯定的。因为现在只要银行收紧信贷，只要出台任何房地产政策，包括之前的限购限贷， 都可以明显影响、约束房地产市场。
不过，也因此有分析指出，市场的情况影响了房地产税相关工作的进展。他认为，目前，我国三四线城市正在艰难去库存过程中，官方涉房政策不会轻易冒险。
对此，中国政法大学财政法学教授施正文认为，房地产税恰恰能够成为调节市场的手段之一。现在有些城市上涨过快压力大，有些房价下行压力很大。比如房价上涨压 力大，如果现在有立法，可以通过房地产税或者这个法，去承担一个有效的调节房价的手。但现在没有立法，没有办法利用这个手段。
因此，施正文表示，房地产税立法工作应加快，但是，这并不代表着人们马上就要交房地产税了。他明确，从住宅方面来讲，房地产税立法并不代表全国全面同时开征。他指出， 房地产税是典型的地方税，而且是最低一级的、市县一级政府的主体税种，应当由地方根据自己的情况来。中央立法就是一个框架型立法，把一些基本原则，征税范围，有个幅度、区间，然后授权各省来决定自己的开征时间，开征中具体政策，比如征税范围等等。
而针对部分城市去库存压力大的情况，全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康提出，不能因此放弃房地产税改革的大方向。他建议，可分步进行，在楼市较热的一二线城市先行实施。“现在去库存主要在三四线城市。房地产税立法一旦走完立法程序，真正实施的时候，地方税可以选择先后、区别对待。热的这一方面显然有这样一个配套条件，先行实施改 革。”
目前，对自然人征收房地产税所需的信息收集工作正在加快，国土部力推的不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础。国家税务总局今年在全国所有省份推行的金税三期工程，对自然人进行全员建档，包含个人房产信息，也在为房地产税改革铺路。
